1264 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 121,8 m² · constr. 1962 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616382020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16034
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
94068616382020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 626 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −31 383 $ | 558 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 342 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 805 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 422 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 743 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 470 030 $ Poids 73 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 554 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 366 325 $ Poids 72 % |
| 8 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 374 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 593 $ Poids 72 % |
| 9 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 273 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 54 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 578 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 257, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-07-08 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.