1256 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616382102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16035
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
94068616382102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 518 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 377 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 132 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 288 316 $ Poids 88 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 621 $ Poids 80 % |
| 5 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 138 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 453 757 $ Poids 80 % |
| 6 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 60 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 705 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 776 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 367 164 $ Poids 75 % |
| 9 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 587 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 214 960 $ Poids 73 % |
| 10 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 573 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 444 465 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 826 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 389 384 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 355 808 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.