1248 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 128,9 m² · constr. 1963 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616382215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16036
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
94068616382215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 426 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 617 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 577 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 763 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 436 103 $ Poids 75 % |
| 5 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 384 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 354 207 $ Poids 67 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 776 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 486 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 911 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 513 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 377 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 502 $ Poids 63 % |
| 10 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 840 $ Poids 59 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 911 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 798 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 956 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.