1261 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 127,4 m² · constr. 1969 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616382600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16038
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
94068616382600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 571 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 591 601 $ Poids 82 % |
| 3 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 772 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 445 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 388 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 361 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 732 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 497 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 866 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 549 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 546 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 385 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 657 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 179 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 404 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 866 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 74 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 24 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 608 717 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.