1245-1247 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 262,1 m² · constr. 1965 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616382824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16039
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
94068616382824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 955 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 734 $ Poids 63 % |
| 2 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 815 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 919 958 $ Poids 62 % |
| 3 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 949 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 875 006 $ Poids 57 % |
| 4 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 662 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 669 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 949 454 $ Poids 41 % |
| 6 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 974 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +92 981 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 881 202 $ Poids 37 % |
| 7 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 691 672 $ Poids 33 % |
| 8 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 477 394 $ Poids 29 % |
| 9 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 818 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 302 $ Poids 25 % |
| 10 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +74 503 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 057 $ Poids 24 % |
| 11 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 892 m · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −78 549 $ | 818 749 $ Poids 22 % |
| 12 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 963 689 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.