1226 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 145,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616383401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16041
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
94068616383401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 452 832 $ Poids 64 % |
| 2 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 532 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 643 $ Poids 63 % |
| 3 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 339 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 200 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 647 175 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 703 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 462 217 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 631 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge −31 383 $ | 614 402 $ Poids 55 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 967 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 718 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 319 332 $ Poids 54 % |
| 8 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 922 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 567 545 $ Poids 53 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 922 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −335 $ | 76 827 $ Poids 47 % |
| 11 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 964 m · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 404 $ Poids 46 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 795 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 499 584 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.