1206 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616383934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16044
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
94068616383934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 299 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 166 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 456 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 355 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 353 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 69 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 572 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 382 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 359 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 280 376 $ Poids 73 % |
| 8 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 797 $ Poids 72 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 764 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 456 971 $ Poids 70 % |
| 10 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 897 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 389 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 1162, rue Jolliet, Saguenay 2025-06-19 · 109 m · Vendu 427 000 $ (4 656 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 492 383 $ Poids 69 % |
| 12 | 1103, rue Boily, Saguenay 2025-06-23 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 622 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.