1103 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 92,2 m² · constr. 1959 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616385446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16048
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
94068616385446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 78 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 333 336 $ Poids 87 % |
| 3 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 401 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 431 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 334 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 166 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 301 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 273 994 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 351 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 338 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 830 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 390 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 186 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 260 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 986 $ Poids 71 % |
| 11 | 1103, rue Boily, Saguenay 2025-06-23 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 12 | 1162, rue Jolliet, Saguenay 2025-06-19 · 180 m · Vendu 427 000 $ (4 656 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 465 559 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.