1090 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 136,5 m² · constr. 1959 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616386021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16054
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
94068616386021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
342 575 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 543 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 440 459 $ Poids 77 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 579 $ Poids 70 % |
| 3 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 827 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 467 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 807 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 584 111 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 329 136 $ Poids 60 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 284 418 $ Poids 58 % |
| 7 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 174 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 382 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 310 $ Poids 55 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 542 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 882 $ Poids 49 % |
| 11 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 892 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 475 554 $ Poids 48 % |
| 12 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 73 409 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.