1072 Rue POULIOT · Saguenay
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 91,8 m² · constr. 1959 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616386164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16056
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068616386164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
342 575 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 58 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 332 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 483 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 431 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 333 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 146 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 166 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 289 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 337 822 $ Poids 76 % |
| 7 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 186 318 $ Poids 75 % |
| 8 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 811 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 389 983 $ Poids 74 % |
| 9 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 383 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 273 438 $ Poids 72 % |
| 10 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 178 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 866 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 043 $ Poids 70 % |
| 12 | 1103, rue Boily, Saguenay 2025-06-23 · 82 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 122 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.