1053 Rue POULIOT · Saguenay
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616386199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16057
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
94068616386199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 110 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 351 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 464 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 501 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 404 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 262 286 $ Poids 78 % |
| 5 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 829 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 751 $ Poids 71 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 648 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 291 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 113 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 468 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 737 $ Poids 70 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 554 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 140 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 393 754 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.