1081 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 116,5 m² · constr. 1959 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616386682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16059
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
94068616386682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 135 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 354 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 480 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 407 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 364 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 396 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 720 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 330 281 $ Poids 71 % |
| 8 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 766 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 537 871 $ Poids 70 % |
| 9 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 558 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 190 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 471 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 680 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 294 052 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.