1071 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616386744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16060
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
94068616386744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 467 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 429 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 332 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 96 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 063 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 274 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 336 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 779 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 185 545 $ Poids 75 % |
| 8 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 867 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 365 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 272 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 334 $ Poids 70 % |
| 11 | 1103, rue Boily, Saguenay 2025-06-23 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 820 $ Poids 70 % |
| 12 | 1162, rue Jolliet, Saguenay 2025-06-19 · 227 m · Vendu 427 000 $ (4 656 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 462 765 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.