1061 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 103 m² · constr. 1962 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616386806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16061
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
94068616386806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 334 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 200 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 218 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 161 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 451 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 642 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +24 178 $ | 281 272 $ Poids 82 % |
| 6 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 382 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 293 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 19 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 302 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 97 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 339 849 $ Poids 78 % |
| 9 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 261 $ Poids 74 % |
| 10 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 340 258 $ Poids 73 % |
| 11 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 357 137 $ Poids 72 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 343 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.