1050 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616387400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16068
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
94068616387400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 85 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 354 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 446 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 475 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 408 024 $ Poids 77 % |
| 5 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 264 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 627 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +24 178 $ | 293 813 $ Poids 74 % |
| 7 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 109 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 471 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 145 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 228 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 029 $ Poids 72 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 070 $ Poids 71 % |
| 11 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 330 416 $ Poids 69 % |
| 12 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 427 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 307 355 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.