1034 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 99,2 m² · constr. 1961 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616387443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16070
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
94068616387443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 99 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 120 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 213 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 77 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 441 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 594 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 275 327 $ Poids 82 % |
| 7 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 463 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 286 507 $ Poids 80 % |
| 8 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 525 $ Poids 76 % |
| 10 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 264 $ Poids 75 % |
| 11 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 565 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 451 135 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 198 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 353 287 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.