1026 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 103,5 m² · constr. 1960 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616387535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16071
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
94068616387535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 572 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 279 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 117 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +980 $ | 216 855 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 67 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 448 310 $ Poids 84 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 54 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 337 373 $ Poids 79 % |
| 7 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 481 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 291 090 $ Poids 79 % |
| 8 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 117 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 300 856 $ Poids 76 % |
| 9 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 539 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 337 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 428 $ Poids 71 % |
| 11 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 176 $ Poids 70 % |
| 12 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 833 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.