1016 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 152,6 m² · constr. 1958 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616387637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16072
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
94068616387637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 333 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 319 406 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 603 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 646 975 $ Poids 68 % |
| 3 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 380 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 285 198 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 435 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 465 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 706 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 111 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 835 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 346 127 $ Poids 49 % |
| 7 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 455 650 $ Poids 45 % |
| 8 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 277 $ Poids 43 % |
| 9 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 254 $ Poids 39 % |
| 10 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 992 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 748 $ Poids 39 % |
| 11 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 591 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 017 $ Poids 39 % |
| 12 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 883 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +67 510 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 618 481 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.