294 Rue COURTOIS · Saguenay
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616388375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16079
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
94068616388375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 502 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 276 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 398 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 803 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 98 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +980 $ | 214 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 64 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 443 178 $ Poids 84 % |
| 6 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 216 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 998 $ Poids 82 % |
| 7 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 196 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 333 633 $ Poids 77 % |
| 9 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 581 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 287 477 $ Poids 76 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 434 $ Poids 74 % |
| 11 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 123 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 333 711 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 093 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.