330 Rue LOUIS-FRECHETTE · Saguenay
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616389045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16084
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
94068616389045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
344 444 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 192 722 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 463 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 271 965 $ Poids 85 % |
| 5 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 147 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +980 $ | 211 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 148 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 436 468 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 322 761 $ Poids 78 % |
| 8 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 328 168 $ Poids 76 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 696 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 682 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 454 $ Poids 74 % |
| 11 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 147 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 348 910 $ Poids 73 % |
| 12 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 681 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 282 752 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.