370 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 99,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616391680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16102
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
94068616391680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 326 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 374 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 182 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 285 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 82 % |
| 4 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 638 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 363 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 626 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 385 837 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 82 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 699 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 379 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 701 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 314 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 352 850 $ Poids 77 % |
| 10 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 144 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 558 $ Poids 76 % |
| 11 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 218 $ Poids 75 % |
| 12 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 558 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.