1225 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 109,9 m² · constr. 1983 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616392007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16103
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
94068616392007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 97 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 483 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 478 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 563 862 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 506 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 438 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 33 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +15 318 $ | 332 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 706 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 776 $ Poids 76 % |
| 9 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 471 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 795 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +31 184 $ | 368 578 $ Poids 72 % |
| 11 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 540 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 391 $ Poids 69 % |
| 12 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 562 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 642 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.