1196 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 114,7 m² · constr. 1961 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616393115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16106
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
94068616393115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 397 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 354 736 $ Poids 84 % |
| 2 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 330 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 398 004 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 572 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −34 236 $ | 539 415 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 622 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 408 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 555 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 347 $ Poids 75 % |
| 8 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 504 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 686 $ Poids 74 % |
| 9 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 626 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 349 844 $ Poids 74 % |
| 10 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 329 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 251 $ Poids 69 % |
| 12 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 77 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 308 048 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.