1188 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 113 m² · constr. 1960 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616393237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16107
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
94068616393237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 377 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 350 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 934 $ Poids 79 % |
| 3 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 552 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 602 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 579 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 595 $ Poids 74 % |
| 7 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 261 760 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 598 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 403 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 571 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −37 089 $ | 532 632 $ Poids 72 % |
| 10 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 95 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 304 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 393 008 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 399 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.