1178 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 123,8 m² · constr. 1960 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616393359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16108
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
94068616393359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 411 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 578 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 421 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 571 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −37 089 $ | 557 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 360 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 365 962 $ Poids 75 % |
| 5 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 272 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 618 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 314 $ Poids 72 % |
| 7 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 342 199 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 400 $ Poids 66 % |
| 9 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 910 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 469 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 851 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 681 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 733 $ Poids 62 % |
| 12 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 577 813 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.