1211 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 102,7 m² · constr. 1960 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616393451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16109
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
94068616393451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 37 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 289 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 531 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 380 039 $ Poids 87 % |
| 4 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 473 $ Poids 78 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 763 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 319 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 533 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +980 $ | 216 084 $ Poids 76 % |
| 8 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 506 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 446 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 334 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 299 669 $ Poids 75 % |
| 10 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 137 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 775 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 765 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 391 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 439 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 336 246 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.