1201 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 182,1 m² · constr. 1965 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616393715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16111
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
94068616393715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 216 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 729 775 $ Poids 90 % |
| 2 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 903 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 583 556 $ Poids 69 % |
| 3 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 922 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 123 $ Poids 64 % |
| 4 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 558 854 $ Poids 62 % |
| 5 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 738 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 355 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 958 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 826 $ Poids 51 % |
| 7 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 145 $ Poids 48 % |
| 8 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 603 169 $ Poids 44 % |
| 9 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 917 $ Poids 42 % |
| 10 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 752 201 $ Poids 39 % |
| 11 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 327 $ Poids 38 % |
| 12 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 714 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.