1183 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616393857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16112
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
94068616393857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 110 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 284 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 295 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 571 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 373 064 $ Poids 85 % |
| 5 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 201 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 448 743 $ Poids 82 % |
| 6 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 272 $ Poids 79 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 503 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 212 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 768 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 384 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 226 $ Poids 74 % |
| 10 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 439 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 738 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 313 867 $ Poids 74 % |
| 12 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 827 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 072 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.