1162 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 91,7 m² · constr. 1958 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616394573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16118
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
94068616394573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 227 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 280 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 251 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 428 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 720 $ Poids 83 % |
| 4 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 330 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 151 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 271 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 264 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 263 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 637 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 354 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 477 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 336 129 $ Poids 72 % |
| 9 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 751 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 428 822 $ Poids 71 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 104 $ Poids 71 % |
| 11 | 1162, rue Jolliet, Saguenay 2025-06-19 · 0 m · Vendu 427 000 $ (4 656 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 260 $ Poids 70 % |
| 12 | 1103, rue Boily, Saguenay 2025-06-23 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 459 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.