1158 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 118,6 m² · constr. 1959 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616394684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16119
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
94068616394684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 514 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 410 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 310 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 357 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 575 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −39 942 $ | 542 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 249 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 563 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 786 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 413 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 964 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 456 632 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.