1096 Rue MARQUETTE · Saguenay
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 178 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616395638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16124
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
94068616395638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 105 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 307 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 284 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 407 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 324 986 $ Poids 82 % |
| 5 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 311 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +980 $ | 212 518 $ Poids 81 % |
| 6 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 220 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 269 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 439 428 $ Poids 80 % |
| 8 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 678 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 273 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 408 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 730 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 788 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 372 864 $ Poids 75 % |
| 11 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 579 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.