978 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 94,7 m² · constr. 1959 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616398255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16147
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
94068616398255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 219 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 337 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 561 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 338 370 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 450 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 267 250 $ Poids 79 % |
| 7 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 181 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 395 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 55 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 342 687 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 134 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 428 916 $ Poids 75 % |
| 10 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 317 033 $ Poids 73 % |
| 11 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 574 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 277 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 676 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 437 410 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.