985 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 138,3 m² · constr. 1958 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616398642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16150
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
94068616398642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 333 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 441 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 739 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 329 726 $ Poids 72 % |
| 3 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 791 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 431 494 $ Poids 64 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 285 045 $ Poids 59 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 868 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 585 419 $ Poids 57 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 92 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 203 $ Poids 53 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 543 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 182 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 182 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 737 $ Poids 50 % |
| 11 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 639 $ Poids 49 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 872 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 476 463 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.