942-944 Rue BOILY · Saguenay
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 282,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 264 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616399733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16157
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
94068616399733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 510 $ Poids 27 % |
| 2 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +93 268 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 960 247 $ Poids 25 % |
| 3 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 909 079 $ Poids 24 % |
| 4 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 688 272 $ Poids 20 % |
| 5 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +87 866 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 992 705 $ Poids 20 % |
| 6 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +95 854 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 986 824 $ Poids 16 % |
| 7 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 809 947 $ Poids 12 % |
| 8 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −78 549 $ | 847 385 $ Poids 11 % |
| 9 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 718 625 $ Poids 11 % |
| 10 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 966 $ Poids 8 % |
| 11 | 742, rue Malraux, Saguenay 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 226 $/m²) 292 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 116 $ Poids 7 % |
| 12 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +64 007 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 998 287 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.