932 Rue BREBEUF · Saguenay
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 102 m² · constr. 1972 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616430304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16242
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
94068616430304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 479 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 227 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 530 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 469 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 855 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 281 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 617 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 414 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 568 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 261 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 741 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 868 $ Poids 69 % |
| 9 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 677 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 314 830 $ Poids 66 % |
| 10 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 915 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 348 335 $ Poids 65 % |
| 11 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 645 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 354 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 597 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 385 573 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.