505 Rue SAINTE-THERESE · Saguenay
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 119,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616440026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16292
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
94068616440026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 703 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 299 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 593 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 347 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 916 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 397 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 470, rue Garneau, Saguenay 2025-06-04 · 192 m · Vendu 76 000 $ (682 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +760 $ | 85 762 $ Poids 62 % |
| 5 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 759 $ Poids 62 % |
| 6 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 004 $ Poids 59 % |
| 7 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 227 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 342 788 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 299 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 782 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 288 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 430 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 224 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 479 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 463 689 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.