501-503 Rue SAINTE-THERESE · Saguenay
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616440155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16293
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
94068616440155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 344 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 415 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 221 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 771 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 278 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 306 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 673 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 408 673 $ Poids 73 % |
| 9 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 635 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 634 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 835 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 338 624 $ Poids 66 % |
| 11 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 663 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 364 800 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.