916 Rue SAINT-PAUL · Saguenay
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 85,8 m² · constr. 1930 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616460494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16360
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
94068616460494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
344 444 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 465 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 233 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 633 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 174 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 270, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-09-12 · 325 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 813 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 823 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 375 788 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 228 988 $ Poids 69 % |
| 9 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 447 $ Poids 65 % |
| 10 | 298, rue Louis-Fréchette, Saguenay 2025-06-10 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 055 $ Poids 65 % |
| 11 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 834 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 737 $ Poids 62 % |
| 12 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 939 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.