750 Rue SAINT-ARTHUR · Saguenay
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 171,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616474550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16432
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
94068616474550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
328 125 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 421 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 331 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 707 m · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 261 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 296 113 $ Poids 52 % |
| 4 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 674 775 $ Poids 51 % |
| 5 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 656 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 707 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 600 $ Poids 50 % |
| 7 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 382 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 300 $ Poids 45 % |
| 8 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 724 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 479 078 $ Poids 44 % |
| 9 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 942 m · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 395 330 $ Poids 42 % |
| 10 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 706 $ Poids 41 % |
| 11 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 748 $ Poids 34 % |
| 12 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 547 939 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.