710-716 Rue TACHE · Saguenay
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 259,5 m² · constr. 1915 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616494128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16500
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
94068616494128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
328 125 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 828 622 $ Poids 34 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 305 $ Poids 20 % |
| 3 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 914 721 $ Poids 14 % |
| 4 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 213 $ Poids 13 % |
| 5 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 870 576 $ Poids 11 % |
| 6 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 944 596 $ Poids 10 % |
| 7 | 824, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-01-06 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 639 $/m²) 295,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −47 629 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 803 984 $ Poids 10 % |
| 8 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +87 902 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 876 124 $ Poids 8 % |
| 9 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +51 003 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 587 062 $ Poids 6 % |
| 10 | 677, Rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 395 300 $ (1 822 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 891 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −39 530 $ | 499 481 $ Poids 6 % |
| 11 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 838 $ Poids 5 % |
| 12 | 590, rue l'Intendant, Saguenay 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 785 490 $ (2 864 $/m²) 274,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +129 276 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −78 549 $ | 815 026 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.