707 Rue LAPOINTE · Saguenay
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 125,8 m² · constr. 1913 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616494957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16513
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
94068616494957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
328 250 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 351 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 698 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 373 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 727 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 370 626 $ Poids 62 % |
| 6 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 730 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 799 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 300 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 259 676 $ Poids 57 % |
| 9 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 924 $ Poids 57 % |
| 10 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 314 180 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 812 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 446 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 634 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 356 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.