693 Rue TACHE · Saguenay
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 133,5 m² · constr. 1904 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616495711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16523
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
94068616495711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 708 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 540 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 739 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 677 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 784 $ Poids 62 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 766 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 109 $ Poids 52 % |
| 8 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 438 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 366 996 $ Poids 51 % |
| 9 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 727 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 147 $ Poids 50 % |
| 10 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 146 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 762 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 344 643 $ Poids 48 % |
| 12 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 977 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 898 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.