300 Rue BOSSE · Saguenay
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 98,6 m² · constr. 1903 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616499986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16542
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068616499986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 508 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 167 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 641 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 488 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 750 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 226 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 705 $ Poids 72 % |
| 7 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 321 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 701 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 146 112 $ Poids 68 % |
| 9 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 535 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 318 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 901 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.