690 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616501746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16561
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
94068616501746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 368 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 196 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 333 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 97 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 348 149 $ Poids 72 % |
| 5 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 937 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 391 431 $ Poids 67 % |
| 6 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 430 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 363 334 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 573 $ Poids 62 % |
| 8 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 849 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 154 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 624 $ Poids 61 % |
| 10 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 355 292 $ Poids 59 % |
| 11 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 703 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 329 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.