693 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 109,5 m² · constr. 1962 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616502751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16569
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
94068616502751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 339 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 822 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 702 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 956 $ Poids 65 % |
| 4 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 510 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 302 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 58 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 624 $ Poids 63 % |
| 7 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 319 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 377 645 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 886 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 442 985 $ Poids 50 % |
| 11 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 804, rue des Clairons, Saguenay 2025-01-23 · 256 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 292 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.