258 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 110,8 m² · constr. 2008 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616505758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16576
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
94068616505758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
303 600 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 705 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 163 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 518 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 668 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 521 237 $ Poids 61 % |
| 5 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 292 $ Poids 61 % |
| 6 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 892 $ Poids 58 % |
| 7 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 111 $ Poids 55 % |
| 8 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 851 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 052 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 127 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 512 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 521 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 021 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 482 $ Poids 49 % |
| 12 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 798 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 162 359 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.