240 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 88,6 m² · constr. 2007 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616506753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16578
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
94068616506753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
301 350 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 77 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 455 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 530 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 74 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 414 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 769 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 361 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 957 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 13 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 409 665 $ Poids 51 % |
| 11 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 382 147 $ Poids 50 % |
| 12 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 186 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.