234 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 76 m² · constr. 2006 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616506754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16579
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
94068616506754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
301 350 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 86 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +18 944 $ | 385 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 43 m · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 368 929 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 64 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 421 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 540 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 364 233 $ Poids 54 % |
| 6 | 374, rue Dréan, Saguenay 2025-06-23 · 909 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 780 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 339 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 480 607 $ Poids 43 % |
| 10 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 668 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Phydime, Saguenay 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 021 $ Poids 35 % |
| 12 | 697, rue Rioux, Saguenay 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 968 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 387 548 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.