228 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 58,1 m² · constr. 1995 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616506755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16580
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
94068616506755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
302 700 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 46 m · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −21 742 $ | 303 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 186 600 $ (3 240 $/m²) 57,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 675 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 222 745 $ Poids 17 % |
| 3 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 624 $ Poids 17 % |
| 4 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 123 $ Poids 15 % |
| 5 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 275 454 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 260 665 $ Poids 13 % |
| 7 | 1201, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 948 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 256 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 267 145 $ Poids 12 % |
| 9 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 961 $ Poids 12 % |
| 10 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 242 514 $ Poids 10 % |
| 11 | 126, place de la Colline, Saguenay 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 225 555 $ (4 594 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 244 552 $ Poids 10 % |
| 12 | 497, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (3 621 $/m²) 64,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 242 855 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.