222 Rue TUILERIES · Saguenay
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 68,9 m² · constr. 1996 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 191 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616506756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16581
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
94068616506756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
301 350 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 52 m · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 333 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 26 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 345 053 $ Poids 59 % |
| 3 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 110 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 353 228 $ Poids 55 % |
| 4 | 374, rue Dréan, Saguenay 2025-06-23 · 921 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 249 $ Poids 39 % |
| 5 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 327 281 $ Poids 28 % |
| 6 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 203 $ Poids 27 % |
| 7 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 460 960 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, rue Phydime, Saguenay 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 411 $ Poids 24 % |
| 9 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 121 $ Poids 21 % |
| 10 | 697, rue Rioux, Saguenay 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 968 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 373 461 $ Poids 17 % |
| 11 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 300 $ Poids 14 % |
| 12 | 1123, rue de Quen, Saguenay 2024-06-21 · 748 m · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 334 784 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.